新北市瑞芳區逢甲路258號2F/8F
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 16.4 萬/坪 × 68.49 坪
權狀坪數68.49 坪
主建物32.7 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.49 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 35.79 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪68.49 坪
土地坐落 瑞芳段 404 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.4
逢甲路中位 9
瑞芳區 2017 年中位 12.2
比本棟中位 低 6%比逢甲路中位 高 82%比瑞芳區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-07-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 68.49 坪 17.6 萬/坪總 1,130 萬 2017-04-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 67.44 坪 18.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 68.49 坪 18.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-04-05 7F/8F 3房2廳3衛 · 68.49 坪 17.4 萬/坪總 1,190 萬 2017-02-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 68.49 坪 16.9 萬/坪總 1,090 萬 2017-01-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 68.49 坪 16.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。