新北市林口區三民路122號3F/15F
2016-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.5 萬/坪 × 78.97 坪
權狀坪數78.97 坪
主建物37.82 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.97 坪
└ 主建物 37.82 坪
└ 公設等 41.15 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪78.97 坪
土地坐落 建林段 266 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.1
三民路中位 38.2
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 4%比三民路中位 低 4%比林口區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。