新北市板橋區莊敬路25巷1之1號8F/26F
2018-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 41.7 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物25.98 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 46
莊敬路中位 58
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比莊敬路中位 低 28%比板橋區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+42%
2026 年推估2,632 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。