新北市中和區安平路54號9F/13F

2022-02-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,625 萬 45.1 萬/坪 × 36.02 坪

權狀坪數36.02 坪

主建物16.82 坪

公設比45.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.02 坪

└ 主建物 16.82 坪

└ 公設等 19.2 坪

土地持分 4.46 坪

0 坪36.02 坪

土地坐落 安平段 575 地號

價格拆解

成交總價1,625 萬

其中車位−350 萬

扣車位後房價1,275 萬

單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 46

安平路中位 45

中和區 2022 年中位 47.7

比本棟中位低 2%比安平路中位高 0%比中和區 2022 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,625 萬

+12%

2026 年推估1,816 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,020 萬

每月月付38,213 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（350 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2022-12-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 47.9 萬/坪總 1,508 萬 2015-01-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 46 萬/坪總 1,030 萬

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看新北市中和區安平路54號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。