新北市林口區八德路341號4F/6F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 44 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物10.81 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 建林段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 39.9
八德路中位 43.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 10%比八德路中位 高 1%比林口區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+5%
2026 年推估881 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-21 5F/6F 1房0廳1衛 · 19.09 坪 50.6 萬/坪總 965 萬 2023-03-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 19.09 坪 40 萬/坪總 763 萬 2020-10-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 19.09 坪 37.3 萬/坪總 712 萬 2020-09-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 45.56 坪 36.3 萬/坪總 1,063 萬 2020-08-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 36.74 坪 36.3 萬/坪總 933 萬 2020-06-18 1F/6F 0房0廳1衛 · 36.81 坪 65 萬/坪總 2,393 萬 2020-02-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 39.9 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。