新北市淡水區新市二路四段230巷52號14F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 22.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物19.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 新市段 25 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.7
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 19%比新市二路四段中位 高 8%比淡水區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,008 萬
+10%
2026 年推估1,108 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 45.51 坪 26.4 萬/坪總 1,026 萬 2022-03-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 45.51 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2022-02-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 45.51 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2021-03-02 2F/15F 1房0廳1衛 · 33.51 坪 17 萬/坪總 571 萬 2019-05-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 45.51 坪 18.4 萬/坪總 835 萬 2018-02-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 45.51 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2017-12-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 45.51 坪 18.3 萬/坪總 833 萬 2017-12-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 45.51 坪 18.5 萬/坪總 841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。