新北市新店區安民街121巷18號5F/16F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.9 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物22.48 坪
公設比39.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 民安段 262 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 33
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 12%比安民街中位 低 18%比新店區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,392 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 12F/16F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 49 萬/坪總 860 萬 2022-05-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 43.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-14 6F/16F 2房1廳2衛 · 39.21 坪 33 萬/坪總 1,295 萬 2021-10-05 10F/16F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 37.6 萬/坪總 660 萬 2021-09-14 2F/16F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 31.5 萬/坪總 900 萬 2021-03-22 10F/16F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.8 萬/坪總 593 萬 2020-11-13 8F/16F 4房2廳1衛 · 33.5 坪 35.8 萬/坪總 1,198 萬 2019-01-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 30.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。