新北市新店區安民街121巷18號2F/16F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31.5 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物18.9 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 民安段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 5%比安民街中位 低 11%比新店區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+10%
2026 年推估988 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 12F/16F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 49 萬/坪總 860 萬 2022-05-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 43.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-14 6F/16F 2房1廳2衛 · 39.21 坪 33 萬/坪總 1,295 萬 2021-10-05 10F/16F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 37.6 萬/坪總 660 萬 2021-03-22 10F/16F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.8 萬/坪總 593 萬 2020-11-13 8F/16F 4房2廳1衛 · 33.5 坪 35.8 萬/坪總 1,198 萬 2019-08-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 30.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。