新北市汐止區福德二路81號3F/15F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 44.5 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物13.72 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 福德段 808 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 38.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 16%比福德二路中位 高 24%比汐止區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。