新北市樹林區中山路三段175號4F/11F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.5 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物21.44 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 山佳段 591 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.8
中山路三段中位 25.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比中山路三段中位 低 15%比樹林區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,202 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露臺增建.陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。