新北市中和區景平路42號4F/12F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.4 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物21.27 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 大智段 844 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 41.9
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比景平路中位 低 16%比中和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,628 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 73.7 萬/坪總 580 萬 2024-03-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 67.1 萬/坪總 528 萬 2023-10-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 62.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-06-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.54 坪 37 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-06 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 57.4 萬/坪總 452 萬 2021-10-23 10F/12F 1房2廳1衛 · 17.47 坪 52.7 萬/坪總 920 萬 2021-01-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 48 萬/坪總 585 萬 2020-10-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 42.3 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。