新北市五股區芳洲七路12號5F/15F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 40.3 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物12.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 30.9
芳洲七路中位 29.8
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 30%比芳洲七路中位 高 35%比五股區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,213 萬
-4%
2026 年推估1,164 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 47.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 38.7 萬/坪總 1,055 萬 2023-05-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 33.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 15.05 坪 16.2 萬/坪總 244 萬 2022-07-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 37.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 30.9 萬/坪總 930 萬 2021-07-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 25.5 萬/坪總 943 萬 2020-11-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 28.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。