新北市淡水區中正路一段61號3F/4F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物37.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 21.87 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 天生段 1117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
中正路一段中位 25.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 38%比淡水區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+6%
2026 年推估797 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:平台增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。