新北市新莊區思源路332巷5號9F/18F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 44 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物29.64 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 中原段 254 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,105 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 47.2
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 7%比思源路中位 低 5%比新莊區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,684 萬
每月月付63,089 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 12F/18F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 66.7 萬/坪總 3,690 萬 2021-01-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 48.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-27 6F/18F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 47.2 萬/坪總 2,450 萬 2020-10-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 43.2 萬/坪總 2,495 萬 2015-11-24 5F/18F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 34.3 萬/坪總 2,393 萬 2015-11-17 6F/18F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 34.3 萬/坪總 2,393 萬 2015-01-14 7F/18F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 45.9 萬/坪總 2,400 萬 2014-12-31 4F/18F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 40.1 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。