新北市新莊區思源路332巷5號5F/18F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,393 萬 34.3 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物29.64 坪
公設比51.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 40.07 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 中原段 254 地號
價格拆解
成交總價2,393 萬
扣車位後房價2,393 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 47.2
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 27%比思源路中位 低 26%比新莊區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,721 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 12F/18F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 66.7 萬/坪總 3,690 萬 2021-01-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 48.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-27 6F/18F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 47.2 萬/坪總 2,450 萬 2020-10-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 43.2 萬/坪總 2,495 萬 2015-11-17 6F/18F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 34.3 萬/坪總 2,393 萬 2015-06-08 9F/18F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 44 萬/坪總 2,475 萬 2015-01-14 7F/18F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 45.9 萬/坪總 2,400 萬 2014-12-31 4F/18F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 40.1 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。