新北市三芝區淺水灣街9之12號10F/11F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 18.6 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物8.56 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 大湖段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 12.1
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 54%比淺水灣街中位 高 41%比三芝區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+5%
2026 年推估263 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-21 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 15.9 萬/坪總 220 萬 2021-10-09 1F/11F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 22.7 萬/坪總 320 萬 2019-01-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2014-10-26 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2014-04-29 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2012-12-22 1F/11F 2房1廳1衛 · 14.09 坪 12.1 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。