新北市鶯歌區鶯桃路365巷30號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 30.3 萬/坪 × 79.16 坪
權狀坪數79.16 坪
主建物70.01 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.16 坪
└ 主建物 70.01 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 60.96 坪
0 坪79.16 坪
土地坐落 鳳祥段 1679 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 55%比鶯歌區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+42%
2026 年推估3,405 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：貳仟貳佰壹拾柒萬貳仟陸佰玖拾元整。建物價款：壹佰捌拾貳萬柒仟參佰壹拾元整。雙方合意屋主佔用鄰地部分折價新台幣肆拾萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。