首頁新北市淡水區新民街276號成交明細
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新北市淡水區新民街276號5F/5F

2024-08-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 680 25.1 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13
主建物24.91
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 27.13 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪27.13 坪

土地坐落 新興段 451 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比新民街中位 高 39%比淡水區 2024 年中位 低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交680
+6%
2026 年推估718

以淡水區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)136
貸款(8 成)544
每月月付20,380
30 年總利息190

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市淡水區新民街276號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。