新北市三峽區大觀路168號8F/14F
2023-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,408 萬 33.7 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物41.49 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 25.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 32%比大觀路中位 高 28%比三峽區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,408 萬
+13%
2026 年推估2,724 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 36.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 26.4 萬/坪總 1,888 萬 2017-05-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 21 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 25.6 萬/坪總 1,800 萬 2013-11-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 24.9 萬/坪總 1,780 萬 2012-10-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 20.2 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。