新北市三峽區大觀路168號9F/14F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.6 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物41.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 3%比三峽區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 36.4 萬/坪總 2,600 萬 2023-10-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 33.7 萬/坪總 2,408 萬 2021-08-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 26.4 萬/坪總 1,888 萬 2017-05-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 21 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 24.9 萬/坪總 1,780 萬 2012-10-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 20.2 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。