新北市汐止區湖前街110巷97弄10號2F/23F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 23.9 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物31.71 坪
公設比43.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 32.44 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 社后段社后頂小段 39-13 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 13%比湖前街中位 低 16%比汐止區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親
同址其他成交（6 筆）
2024-07-18 16F/23F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 34.6 萬/坪總 1,731 萬 2023-12-10 22F/23F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 28.2 萬/坪總 1,888 萬 2022-03-23 14F/23F 4房2廳2衛 · 69.14 坪 24.6 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-15 3F/23F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 28.7 萬/坪總 1,665 萬 2014-10-06 3F/23F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2013-04-18 14F/23F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 21.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。