新北市汐止區湖前街110巷97弄10號3F/23F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,665 萬 28.7 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物31.71 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比湖前街中位 高 0%比汐止區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,665 萬
+34%
2026 年推估2,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-18 16F/23F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 34.6 萬/坪總 1,731 萬 2023-12-10 22F/23F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 28.2 萬/坪總 1,888 萬 2022-03-23 14F/23F 4房2廳2衛 · 69.14 坪 24.6 萬/坪總 1,700 萬 2016-07-23 2F/23F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 23.9 萬/坪總 1,530 萬 2014-10-06 3F/23F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2013-04-18 14F/23F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 21.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。