新北市新莊區中環路二段226號13F/25F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 46.5 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物31.07 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 36.6 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 立言段 806 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 44.5
中環路二段中位 37.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中環路二段中位 高 24%比新莊區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+13%
2026 年推估3,166 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。