新北市淡水區忠愛街3之1、3之1號
2025-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,253 萬 15.1 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物71.06 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 71.06 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 442.8 坪
0 坪442.8 坪
土地坐落 鄧公段 894 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
忠愛街中位 7.3
淡水區 2025 年中位 32
比忠愛街中位 高 107%比淡水區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,253 萬
+1%
2026 年推估1,269 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格1186萬元建物價格67萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。