新北市三重區仁政街126號2F/14F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 50.6 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物8.8 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 仁愛段 2128-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 36
仁政街中位 40.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 41%比仁政街中位 高 25%比三重區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+8%
2026 年推估710 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通使用，合併格局為2房2廳1衛。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 6F/14F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 47.1 萬/坪總 2,080 萬 2024-06-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 41.16 坪 53.2 萬/坪總 2,191 萬 2023-04-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 57.7 萬/坪總 1,408 萬 2023-03-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 11.37 坪 50.6 萬/坪總 576 萬 2022-11-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 31 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 50.5 萬/坪總 1,490 萬 2021-10-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 36 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。