新北市三重區仁政街126號12F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 50.5 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物20.34 坪
公設比19.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 仁愛段 2128-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 36
仁政街中位 40.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 40%比仁政街中位 高 25%比三重區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+26%
2026 年推估1,878 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 6F/14F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 47.1 萬/坪總 2,080 萬 2024-06-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 41.16 坪 53.2 萬/坪總 2,191 萬 2023-04-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 57.7 萬/坪總 1,408 萬 2023-03-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 13.04 坪 50.6 萬/坪總 660 萬 2023-03-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 11.37 坪 50.6 萬/坪總 576 萬 2022-11-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 31 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 36 萬/坪總 1,062 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。