新北市汐止區仁愛路112號4F/7F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,128 萬 31.8 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物25.27 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 新峰段 1344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30.7
仁愛路中位 38.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 4%比仁愛路中位 低 17%比汐止區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,128 萬
+35%
2026 年推估1,527 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。