新北市汐止區仁愛路112號5F/7F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 39.5 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物25.27 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 新峰段 1344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 30.7
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 29%比仁愛路中位 高 3%比汐止區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+19%
2026 年推估1,662 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。