新北市新店區竹林路86號4F/6F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.2 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物28.34 坪
公設比17.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 竹林段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.7
竹林路中位 30.1
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 29%比竹林路中位 低 20%比新店區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+8%
2026 年推估1,026 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 20.7 萬/坪總 815 萬 2017-09-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 18.8 萬/坪總 908 萬 2017-03-01 2F/6F 4房2廳2衛 · 48.35 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2013-03-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2013-01-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 18.7 萬/坪總 735 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。