新北市樹林區大安路111巷23號8F/14F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 26.8 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物21.98 坪
公設比42.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 文林段 301 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.7
大安路中位 25.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 13%比大安路中位 高 5%比樹林區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+9%
2026 年推估1,247 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 21.34 坪 25.8 萬/坪總 550 萬 2021-07-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 30.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2019-01-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 22.3 萬/坪總 950 萬 2016-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 24.4 萬/坪總 802 萬 2016-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2013-12-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2013-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 23.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。