新北市汐止區東勢街201巷21號1F/3F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.7 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物14.83 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 東勢段 1149 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 25.3
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 21%比東勢街中位 低 7%比汐止區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+35%
2026 年推估1,134 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。