新北市淡水區新市一路一段132號10F/22F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.6 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物15.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 25%比新市一路一段中位 高 13%比淡水區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+29%
2026 年推估853 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 4F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 32.3 萬/坪總 833 萬 2022-11-26 21F/22F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2022-09-11 19F/22F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 29 萬/坪總 750 萬 2021-05-03 20F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 25 萬/坪總 645 萬 2019-07-23 9F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 22.3 萬/坪總 575 萬 2019-07-15 10F/22F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 22.8 萬/坪總 588 萬 2018-03-22 13F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 22.5 萬/坪總 580 萬 2017-07-30 22F/22F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 19.2 萬/坪總 665 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。