新北市五股區蓬萊路24號7F/11F

2025-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 38.1 萬/坪 × 26.27 坪

權狀坪數26.27 坪

主建物17 坪

公設比22.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 26.27 坪

└ 主建物 17 坪

└ 公設等 9.27 坪

土地持分 4.12 坪

0 坪26.27 坪

土地坐落 五股段 899 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價850 萬

單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 26.1

蓬萊路中位 25.6

五股區 2025 年中位 39.5

比本棟中位高 46%比蓬萊路中位高 49%比五股區 2025 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,000 萬

+1%

2026 年推估1,010 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2017-01-11 9F/11F 4房2廳2衛 · 23.97 坪 26.1 萬/坪總 625 萬 2012-11-16 7F/11F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 24.1 萬/坪總 625 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

蓬萊路6巷17號 22.5 萬/坪蓬萊路6巷27號 37.1 萬/坪蓬萊路10號 29.5 萬/坪蓬萊路6巷11號 24.5 萬/坪蓬萊路26號 30.4 萬/坪蓬萊路6巷31號 39.5 萬/坪蓬萊路6巷41號 26.8 萬/坪蓬萊路6巷15號 30 萬/坪蓬萊路100號 27.3 萬/坪蓬萊路56號 36 萬/坪蓬萊路6巷29號 26.3 萬/坪蓬萊路28號 29.6 萬/坪蓬萊路8號 24.1 萬/坪蓬萊路2巷5號 34.2 萬/坪

看新北市五股區蓬萊路24號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。