新北市鶯歌區育智路63之1號7F/7F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.7 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物23.2 坪
公設比12.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 建國段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
育智路中位 19.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育智路中位 低 14%比鶯歌區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+58%
2026 年推估806 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。