新北市淡水區新市一路一段331巷58號14F/15F
2015-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.7 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物20.81 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價725 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 14%比新市一路一段中位 低 9%比淡水區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 28.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 28.9 萬/坪總 1,245 萬 2024-02-02 5F/15F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 27.9 萬/坪總 1,118 萬 2022-03-26 7F/15F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 24.2 萬/坪總 980 萬 2021-08-12 2F/15F 3房2廳1衛 · 42.66 坪 20.8 萬/坪總 888 萬 2019-03-21 7F/15F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 20.7 萬/坪總 840 萬 2015-09-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 24.4 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。