新北市汐止區工建路154號16F/20F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 38.4 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物25.51 坪
公設比35.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.3
工建路中位 35.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 6%比工建路中位 高 9%比汐止區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,899 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 4F/20F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 37.9 萬/坪總 1,825 萬 2024-04-26 14F/20F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 36.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-14 9F/20F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 40.4 萬/坪總 1,510 萬 2023-05-16 15F/20F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 36.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-01-12 7F/20F 3房2廳3衛 · 37.36 坪 27 萬/坪總 1,010 萬 2019-04-22 5F/20F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-17 7F/20F 3房2廳3衛 · 37.36 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2012-09-17 16F/20F 4房2廳2衛 · 48.26 坪 23.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。