新北市汐止區龍安路38號3F/24F
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 32.2 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物39.1 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.1
龍安路中位 36.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 7%比龍安路中位 低 11%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+33%
2026 年推估2,465 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 13F/18F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.6 萬/坪總 730 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.8 萬/坪總 734 萬 2024-02-22 17F/24F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-16 13F/18F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 31.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-05 2F/22F 3房0廳2衛 · 58.21 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-05 2F/18F 2房0廳0衛 · 55.52 坪 31.3 萬/坪總 1,740 萬 2023-03-01 6F/18F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 33.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。