新北市汐止區大同路一段306號6F/13F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,185 萬 24.8 萬/坪 × 169.09 坪
權狀坪數169.09 坪
主建物92.49 坪
公設比45.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 169.09 坪
└ 主建物 92.49 坪
└ 公設等 76.6 坪
土地持分 19.64 坪
0 坪169.09 坪
土地坐落 工建段 128 地號
價格拆解
成交總價4,185 萬
扣車位後房價4,185 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.7
大同路一段中位 25.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 2%比汐止區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,185 萬
+3%
2026 年推估4,296 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,348 萬
每月月付125,430 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價款4185萬元包含土地價款2930萬元、房屋+車位價款1255萬元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。