新北市汐止區大同路一段306號10F/13F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 22.9 萬/坪 × 134.29 坪
權狀坪數134.29 坪
主建物80.46 坪
公設比40.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 134.29 坪
└ 主建物 80.46 坪
└ 公設等 53.83 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪134.29 坪
土地坐落 工建段 128 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.7
大同路一段中位 25.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比大同路一段中位 低 10%比汐止區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,080 萬
+34%
2026 年推估4,139 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。