新北市汐止區民族三街30之1號6F/12F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 56.2 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物14.11 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 38.9
民族三街中位 37.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 44%比民族三街中位 高 49%比汐止區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+15%
2026 年推估1,329 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。