新北市中和區秀朗路三段32號6F/13F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 53.9 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
主建物10.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 景福段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 54.8
秀朗路三段中位 43.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比秀朗路三段中位 高 23%比中和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,079 萬
+21%
2026 年推估1,311 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣合約於111年07月06日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 10F/13F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 68 萬/坪總 1,360 萬 2023-12-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.01 坪 67 萬/坪總 1,340 萬 2021-07-26 7F/13F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 54.3 萬/坪總 1,087 萬 2021-07-25 4F/13F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 52.2 萬/坪總 1,045 萬 2021-07-18 5F/13F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 53.6 萬/坪總 1,072 萬 2021-07-18 9F/13F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 55.5 萬/坪總 1,111 萬 2021-07-18 12F/13F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 55.7 萬/坪總 1,114 萬 2021-07-15 8F/13F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 54.8 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。