新北市中和區中正路683號13F/22F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 53.5 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物11.97 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 信和段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 37.6
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 35%比中和區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+9%
2026 年推估1,025 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 5F/22F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 47.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-08-14 14F/22F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-15 9F/22F 2房1廳1衛 · 44.79 坪 6 萬/坪總 270 萬 2024-12-07 12F/22F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 62 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-12 22F/22F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 57.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-03 4F/22F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 34.4 萬/坪總 1,820 萬 2023-12-16 15F/22F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 52.7 萬/坪總 925 萬 2023-11-30 9F/22F 2房2廳1衛 · 17.54 坪 54.4 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。