新北市蘆洲區仁愛街54號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46.9 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物30.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 民權段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 29%比蘆洲區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+43%
2026 年推估2,140 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。