新北市淡水區新春街125巷58號9F/9F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.5 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物21.41 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比新春街中位 高 3%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+33%
2026 年推估1,142 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 5F/9F 3房3廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2023-09-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 24.6 萬/坪總 1,140 萬 2020-07-07 2F/9F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 19.8 萬/坪總 826 萬 2020-06-23 4F/9F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 18.4 萬/坪總 757 萬 2020-06-16 8F/9F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 19 萬/坪總 798 萬 2020-06-09 1F/9F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 19.4 萬/坪總 662 萬 2020-06-09 5F/9F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 18.6 萬/坪總 774 萬 2020-06-02 3F/9F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 18.1 萬/坪總 767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。