新北市新店區民權路45號6F/6F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 50.7 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物58.34 坪
公設比6.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 58.34 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 民權段 29 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,420 萬
+11%
2026 年推估3,780 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。