新北市蘆洲區永康街66號5F/7F
2016-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,324 萬 34.2 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物17.53 坪
公設比47.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 光華段 553 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
扣車位後房價1,324 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 36.5
永康街中位 42
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比永康街中位 低 19%比蘆洲區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、股東（員工）或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。