新北市蘆洲區永康街66號6F/7F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.3 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物17.53 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 光華段 553 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 36.5
永康街中位 42
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 8%比永康街中位 低 6%比蘆洲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+42%
2026 年推估1,780 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。