新北市樹林區學成路625號15F/19F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 43.9 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物30.72 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 25.7
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 71%比學成路中位 高 54%比樹林區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+9%
2026 年推估2,669 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 45.2 萬/坪總 2,488 萬 2020-05-05 13F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 28.1 萬/坪總 1,788 萬 2019-09-11 2F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 27.5 萬/坪總 1,750 萬 2019-01-08 8F/19F 4房2廳2衛 · 31.83 坪 24.3 萬/坪總 772 萬 2017-07-08 18F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 25.9 萬/坪總 1,650 萬 2016-12-24 3F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 28.3 萬/坪總 1,592 萬 2015-08-23 11F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 24.8 萬/坪總 1,580 萬 2015-08-06 15F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 25.7 萬/坪總 1,633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。