新北市樹林區學成路625號8F/19F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 772 萬 24.3 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物15.36 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.7
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 5%比學成路中位 低 15%比樹林區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交772 萬
+34%
2026 年推估1,031 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 45.2 萬/坪總 2,488 萬 2023-03-27 15F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 43.9 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-05 13F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 28.1 萬/坪總 1,788 萬 2019-09-11 2F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 27.5 萬/坪總 1,750 萬 2017-07-08 18F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 25.9 萬/坪總 1,650 萬 2016-12-24 3F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 28.3 萬/坪總 1,592 萬 2015-08-23 11F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 24.8 萬/坪總 1,580 萬 2015-08-06 15F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 25.7 萬/坪總 1,633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。