新北市新莊區中正路700之32號11F/13F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 61.2 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物26.07 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪53.42 坪
價格拆解
成交總價2,708 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,478 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 39.1
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 57%比中正路中位 高 73%比新莊區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 53.4 萬/坪總 2,381 萬 2022-12-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 48.1 萬/坪總 2,160 萬 2022-04-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 48.8 萬/坪總 1,975 萬 2016-11-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 31.8 萬/坪總 1,475 萬 2016-10-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 32.6 萬/坪總 1,320 萬 2016-09-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 33.1 萬/坪總 1,520 萬 2016-05-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 34.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 39.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。